重磅丨武威全城较新城市规划出炉,未来发展是这样的!

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城市发展方向，一直是当地人们关注的问题，今天，和大家浅谈一下——武威的城市发展预期。

武威是一座充满生机的历史文化名城和对外开放快速发展中的城市，通过近年来公示的武威城市规划控制资料来看，武威城市的主要发展战略以“西拓、北进”为主要城市发展主轴，奠定了武威未来新型城市新格局，这一战略的实施跟武威城区所处地理位置有着非常密切关系。

武威市城市形态在城市用地空间上呈现的方体形状，包括着老城片区、城市西北部片区、天马湖东部片区区、武威工业园区、武南镇区五个主要区域。其中，由老城区、城市西北片区、天马湖东部片区3大片区共同构成目前的凉州主城区。其中武威老城区是作为城市的主要活动空间。

1.老城区

老城区是武威市原有城区，是武威市原来的行政、经济、文化休闲和生活服务中心，但是老城区受早年规划局限，目前正面对着交通压力大、基建落后、城市建筑老化等压力，一般这种情况呢，当地会采用旧城改造的方式进行老城区的翻新升级，但是拆迁工作难度很大，目前，虽然该区域仍作为城市主要活动空间，但是随着人口的增长和居民对生活环境的提升再加上旧城改造的难度，武威城市的主要活动空间会移向其他片区。

2.天马湖东部片区

该片区临近老城区，从《武威市城市总体规划(2016-2030)》上来看，该区域临近主城区和乡镇行政边界，若想全面拓展东部片区、扩大东部为城市主要活动空间的话，需大力进行城乡结合工作，城乡结合工作虽然是城市发展的一部分，但是根据目前城市发展情况来看，城市发展重心并不在城乡结合上面，目前该片区还是以会展创意、教育科研和商贸物流职能为主的商贸新城，发展潜力相对较弱。

3.武威城市西北部片区

西北片区通过祁连大道与老城区连接，该片区因区域形态方正、发展空间较大，所以作为城市主要的发展方向，也是作为承载武威区域中心城市职能的综合功能区域，在2018年新编制的《武威市中心城西北部地区控制性详细规划》中对于该片区规划已有明确定义，将成为城市的对外交通中心、文化商业中心和武威市核心城区，所以不管从空间上还是布局上来看，该片区均是拉大城市框架的最理想之地，发展潜力相对较大。

昔日得中原者得天下，今日得西城者得先机。

目前的武威西北片区已经拥有完善行政、经济、和生活服务中心，未来还将成为城市的对外交通中心、文化商业中心和武威市核心城区，更是众多资本企业/产业进军武威、逐鹿中原的必争宝地。

在2018年新编制的《武威市中心城西北部地区控制性详细规划》中提到武威西城片区的新型城市组团的发展方向，其中，将其定义为城市高尚居住区，从而引来众多房地产投资发展商的进入。

2018年8月17日举行的“武威市土地推介会”上，武威西北片区内一块44亩土地以430万额高价出让，高价值的土地也奠定了武威西北片区在整体城市发展中的重要位置，一个区域的价值体系，一个楼盘的价值体系，依托于片区发展、综合配套价值凸显及人们对区域未来发展预期，土地/房价的高低也侧面反映了区域的发展程度。在拥有明确发展方向的区域感受更为直观和明显目前武威西城片区楼盘均价已位于整个城市房价的前列，未来发展也似乎可以预见。

城市空间狭小，无法实现让市民安居乐业的愿望，城市不发展，无法实现“一带一路重要国际城市”的宏伟远景。向西，成为武威这座城市怀抱未来发展期望的动力和方向。以西部中心为原点，一座现代的、宜居的新武威将指日可待。

其实随着城市的进步，每个城市的不同区域也会体现出不同的发展方向，只有正确的把握了发展的方向，才能对当下的需求做出有效的决策。

来源：安享美时头条号

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